Notar erklärt: Sylter Testament oder Berliner Testament?
Notar erklärt: Sylter Testament oder Berliner Testament? Die Errichtung eines Testaments ist ein wichtiger Schritt, um die Vermögensnachfolge nach den eigenen Vorstellungen zu regeln. Besonders Ehepaare stellen sich häufig die Frage, welche Form des gemeinschaftlichen Testaments die beste Wahl ist. Zwei bekannte Varianten sind das Sylter Testament und das Berliner Testament. Beide Testamentsformen haben unterschiedliche […]
Generalvollmacht: Welche Kosten fallen beim Notar an?
Generalvollmacht: Welche Kosten fallen beim Notar an? Eine Generalvollmacht ermöglicht es einer Vertrauensperson, weitreichende Entscheidungen im Namen des Vollmachtgebers zu treffen. Da es sich um ein umfassendes Dokument mit erheblichen rechtlichen Konsequenzen handelt, wird häufig eine notarielle Beurkundung oder Beglaubigung empfohlen. Welche Kosten damit verbunden sind und wie sich eine Generalvollmacht von anderen Bevollmächtigungen abgrenzen […]
Nießbrauch im Testament ohne Eintragung im Grundbuch?
Nießbrauch im Testament ohne Eintragung im Grundbuch? Der Nießbrauch ist ein bewährtes Instrument im deutschen Erbrecht, um einem Begünstigten bestimmte Rechte an einer Immobilie einzuräumen, ohne dass er gleichzeitig Eigentümer wird. Besonders häufig wird der Nießbrauch im Testament angeordnet. Doch was geschieht, wenn der Nießbrauch im Testament, aber nicht im Grundbuch eingetragen wurde? Dieser Beitrag […]
Notar für Erbrecht: So kann er Ihnen helfen
Das Erbrecht ist ein zentraler Bestandteil des deutschen Zivilrechts und regelt den Übergang von Vermögen, Rechten und Pflichten einer verstorbenen Person auf deren Erben. Da erbrechtliche Themen oft komplex und von weitreichender Bedeutung sind, kommt einem Notar für Erbrecht eine entscheidende Rolle zu. Im folgenden Beitrag geben wir einen Überblick über unsere Aufgaben im Erbrecht, […]
Nießbrauch berechnen: So gehen Sie vor
Der Nießbrauch ist ein wichtiges Instrument im deutschen Recht, das häufig in der Vermögensnachfolge, bei Schenkungen oder im Rahmen der Immobilienübertragung genutzt wird. Seine Berechnung ist von entscheidender Bedeutung, insbesondere für die steuerliche Bewertung und die Verteilung von Rechten und Pflichten zwischen Eigentümern und Nießbrauchsberechtigten. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie den Nießbrauch berechnen […]
Ablauf eines Hauskaufs: Was Sie dazu wissen müssen
Der Ablauf eines Hauskaufs ist mit verschiedenen rechtlichen Schritten verbunden, die mit Bedacht und Kenntnis der Rechtslage durchgeführt werden müssen. Insbesondere bei Immobilienkäufen ist die Einbeziehung eines Notars erforderlich. In diesem Artikel informieren wir Sie über den Ablauf eines Hauskaufs und was Sie insbesondere im Hinblick auf den Notartermin wissen müssen. Wir stehen Ihnen für […]
Grundschuld löschen: Was Sie vorher wissen sollten
Die Grundschuld ist eines der wichtigsten Sicherungsmittel im Immobilienrecht und dient in der Regel dazu, ein Darlehen abzusichern. Sobald das Darlehen vollständig zurückgezahlt wurde, stellt sich für viele Grundstückseigentümer die Frage, ob sie die Grundschuld löschen lassen sollten. Im Folgenden erfahren Sie, was die Löschung der Grundschuld rechtlich bedeutet, welche Schritte erforderlich sind und welche […]
Wesentliche Änderungen im Personengesellschaftsrecht zum 01.01.2024
Insbesondere bei der Immobilien-GbR (eGbR). Zum 01.01.2024 geltend zahlreiche neue Vorschriften im Gesellschaftsrecht und auch Änderungen in der Grundbuchordnung. Wenn Ihnen eine Immobilie in GbR (Gesellschaft bürgerlichen Rechts oder BGB-Gesellschaft genannt) gehört, dann sollten Sie jetzt handeln. Es gibt ab dem 01.01.2024 ein Gesellschaftsregister. Die Eintragung einer GbR – anders als etwa bei der GmbH- […]
Immobilienkauf in bar? Seit dem 01.04.2023 nicht mehr möglich
Seit dem 01.04.2023 ist es gemäß § 16 a Geldwäschegesetz restlos verboten, Immobilien in bar zu erwerben. Dies gilt für alle Kaufverträge über Immobilien, die nach dem 01.04.2023 abgeschlossen werden. Vor Eigentumsumschreibung im Grundbuch hat der Notar zu prüfen, dass die Zahlung eines vereinbarten Kaufpreises bei einer Immobilie nicht durch Bargeld, Kryptowerte, Gold, Platin oder […]
Keine Reservierungsgebühr für Makler
Der Maklersenat des BGH hat am 20.04.23 zu dem AZ I ZR 113/22 eine Grundsatzentscheidung zu Reservierungsgebühren in einem Maklervertrag getroffen. Ein Makler schloss mit einem potenziellen Käufer einen Maklervertrag, in dem u. a. vereinbart wurde, dass das Objekt zu einem Kaufpreis in Höhe von 420.000,00 € bis zum 02.10.2020 für den Käufer reserviert wird. […]
